上海哪里的房子泡沫严重？总结

宝山和金山这两山基本上是被战略放弃的两个地方，虽然会有相关政策，但是就和东北振兴一样，巧妇难为无米之炊，主要是一种表态而不会有实际效果，属于第一泡沫区。宝山有一部分还算是中环的，没办法的话可以去买，但是不建议，升值潜力很低，但也不至于像燕郊那样跌价。

五大新城地铁沿线核心区之外的其他地方基本都是第二泡沫位阶。

市区中央活动区（这个是2030规划的一个概念，具体范围网上都查得到）属于面上泡沫最最少的地方，除此之外的其他内环区域属于第四泡沫位阶，而其他中环地区属于第三大泡沫位阶。

而在中央活动区具体选点的时候，新房次新房（2015年至今）好物业维护的公寓小区（2000-2015）几乎三不管的公寓小区（2000-2015）精装有物业管理的老破小梯户比失调的公寓大楼（多为独栋大楼，梯户比基本都失调的）无管理的破败老破小。泡沫依次增加。然后车位和学区属于加分项，取决于用户客观需求。中央活动区中能坐拥江景的，能上则上。另外，不管你是310还是新上海人，买房切忌搞什么上只角情怀而不看建筑年代和环境质量，你买房是为了要分享这座城市的价值收益的，是要正常生活的，是要算经济账的，不是搞什么租界情怀的。什么出了法租界就不是上海了这种话少听，市区里面虹口普陀闸北杨浦中央活动区内的新房、次新房还有品质老小区，能上车的赶紧上。以后中央活动区就是新“上只角”。

哦，漏了崇明。买崇明房子的时候注意了，崇明是长江保护带上的重点地区，不少楼盘是违建，尤其是崇明岛上还有一块地方是启东管辖的（好像是启隆和海永镇），都是某些不良开发商诈骗老百姓上车“上海”房产的“宝地”，这就不是泡沫了，是炮弹，买到就亏到。